Heilige Stoel 6803, Wijchen

In gewilde villawijk op een royaal perceel van 915 m² gelegen vrijstaande woning met een souterrain, garage en een met volop privacy biedende, mooi aangelegde, verzorgde tuin. Deze royale woning ligt schitterend in een rustige, beschutte woonstraat.

De Heilige Stoel is een van de meest gewilde villawijken van Wijchen. Deze groene en rustige woonomgeving staat bekend om haar ruime opzet, luxe vrijstaande villa's en royale percelen. Omgeven door veel groen, brede lanen en volwassen bomen, biedt de wijk een oase van rust en privacy. De Heilige Stoel is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een groene en kindvriendelijke omgeving, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.

Toegevoegde waarde:
-vrije ligging aan de achterzijde, fraai aangelegde tuin met ondergrondse sproei-installatie
-strakke wand- en plafondafwerking op de begane-grond
-4 ruime slaapkamers
-buitenschilderwerk 2022
-nieuwe c.v.-ketel 2024
-een royaal multifunctioneel souterrain met meerdere vertrekken
-spouwmuurisolatie (woongedeelte)
-nieuwe meterkast (2023)

Bouwjaar: 1977.
Inhoud: 1026 m³
Woonopp: 251 m².
Perceelopp.: 915 m² en een gedeelte bruikleen van de gemeente Wijchen (voorzijde)

Indeling:

Souterrain:
Via een vaste trap kom je in de het souterrain die als eerste toegang geeft tot de wasruimte. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, water en elektra. Verder heeft het souterrain 3 kamers en een aparte bergruimte. Diverse gebruiksmogelijkheden voor bijvoorbeeld hobby-, kantoor-, slaapkamer, werk- en/of bergruimte. Ook deze ruimtes zijn allen betegeld.

Begane grond:
Ruime entree met trapopgang, garderobe, meterkast en zwevend toilet. De hal, toilet en de keuken zijn voorzien van een tegelvloer.

Achter de hal bereik je de ruime woonkamer met een houten vloer, een gezellige open haard en via de openslaande deuren heb je directe kijk op de fraaie tuin. Links van de woonkamer heb je een aparte werkkamer van ± 14 m² .

De dichte keuken is voorzien van een hoekopgesteld keukenblok voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi-magnetron, en een vaatwasser) alles afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en een fraai barretje om aan te zitten.
De ruime (± 26 m²) garage is inpandig en vanuit de keuken te bereiken.

Verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop en toegang tot de 4 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, 2 wastafels in een badmeubel, zwevend toilet, designradiator en is geheel betegeld in neutrale kleuren.

Tuin:
De Heilige Stoel is een rustige straat met overwegend vrijstaande woningen. Er is een ruime voortuin, waardoor de woning wat verder van de weg af staat. De oprit biedt parkeergelegenheid aan 2 auto’s en er is een ruime garage.

De tuin is vanuit verschillende vertrekken toegankelijk en heeft altijd een plekje in de zon of schaduw. De achtertuin is fraai aangelegd, voorzien van sierklinkerbestrating, grasgazon en veel fraaie beplanting. De tuin biedt veel privacy door het ontbreken van directe achterburen.